סקירה על מצב הנדל"ן בקיסריה לשנת 2012
|
מי אומר שהנדל"ן בקיסריה רדום? ישראל אייכל, המתמחה בשוק הנדל"ן ובעלי משרד התיווך "Caesarea Homes" סוקר את מצב הנדל"ן בקיסריה.
|
שוק הנדל"ן בקיסריה, עם פתיחתה של שנת 2012, רגוע מאוד. כמות הביקוש והדרישות לבתים ירדה. עם זאת, ישנה מגמת עלייה בהתעניינות בשכונה 13, שבה ישנם כיום בתים רבים למכירה. "מטבע הדברים ששכונה 13 היא שכונה חדשה והגדולה בקיסריה, ובגלל ריבוי הבתים למכירה, ישנה מגמת ירידה קלה במחירים", אמר השבוע המומחה לשיווק נדל"ן בקיסריה, ישראל אייכל. "שנת 2012 מצביעה על המשך המצב הקיים. במקרים מסוימים הקונים מוכנים לשלם את המחיר המבוקש בגלל מיקום הבית וההשקעה בו כמו חשמל חכם, חימום תת רצפתי, לשיש בו השתמשו, לתאורה, למטבח ולמיקום.
"היות וקיסריה היא מקום ייחודי וקטן, ושאין שני לו בארץ, הביקוש למגורים ביישוב רק ילך ויגדל במשך השנים, וכמויות המגרשים ילך ויקטן. ברור שהמחירים בעתיד רק ילכו ויעלו".
למרות הירידות הקלות שנבעו מהמצב הכלכלי של היום, אומר אייכל, ההשקעה בנדל"ן בקיסריה באופן כללי לאורך השנים כדאית ביותר מפני שבתים או מגרשים שנמכרו לפני ארבע וחמש שנים הכפילו את עצמם ויותר, אפילו במחירי השוק של היום. קיסריה עדיין זולה בהרבה משאר המקומות כמו למשל הרצליה או כפר שמריהו.
בין העסקאות שנעשו לאחרונה על ידי משרדו של אייכל, "Caesarea Homes", ניתן למנות בית ברחוב הכוכבים שנמכר בכ-12 מיליון ש"ח. מדובר בבית על דונם אדמה, 500 מ"ר בנוי, שהתברג ברשימה של עשרת הבתים היפים בישראל. בית נוסף, בית בודד בשכונה 6 על דונם אדמה, שעבר שיפוץ מאסיבי לפני מספר שנים, עם נוף חלקי לים, נמכר בכ-7 מיליון ש"ח.
בין העסקאות האחרות שנעשו ברחבי קיסריה בשנה האחרונה ניתן למצוא בית ברחוב השמש בשכונה 13, שנמכר בכ-7.4 מיליון ש"ח ("מדובר במחיר שנחשב למחיר טוב, בזכות מיקומו של הבית ורמת ההשקעה בו", אומר אייכל). כמו כן, נמכרה וילה של 600 מ"ר, 300 מ"ר בנוי בכ-6.6 מיליון ש"ח ("מחיר טוב מאוד לזמננו"). בית בן 700 מ"ר, 350 מ"ר בנוי, עם בריכת שחיה נמכר לאחרונה ב-6.1 מיליון ש"ח.
כמו כן נמכרו בשכונות הוותיקות בית על 2.3 דונם, כ-700 מ"ר בנוי בקו ראשון לים ובריכת שחיה בכ-21 מיליון ש"ח; בית בודד בשתי קומות בקו ראשון לים, 1.4 דונם, כ-400 מ"ר בנוי, נמכר בכ-15 מיליון ש"ח; בית נוסף בשכונה 6 בקו ראשון לים, 1300 מ"ר מגרש, כ-500 מ"ר בנוי, נמכר בכ-13.5 מיליון ש"ח. בית בודד, 600 מ"ר מגרש/ 300 מ"ר בנוי, נמכר לאחרונה בכ-4.6 מיליון ש"ח. "יש מספר לא קטן של בתים בקיסריה למכירה, אך בתים שמתומחרים נכון נמכרים", מוסיף אייכל.
|
|
חזרה לעמוד כתבות
|
|
|
חדשות ועדכונים
|
|
|
|
טיול בקיסריה 
